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Maison à vendre 6 pièces - 138 m² SOUILLAC - 46

Ref : 11350

50 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 138 m2 - Souillac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de ville en pierre de 138 m² à Souillac (46200), dans le Lot. L'ensemble se compose de 6 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un local commercial et une cave. Au premier étage, un appartement de type 2 de plus de 50 m². Au deuxième étage, un appartement aménagé comprenant une pièce de vie avec vue sur l'abbaye de Souillac, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une chambre. Au dernier étage, une pièce ainsi qu'un grenier aménageable.

Le bien est situé à proximité des commerces et des parkings.

Prix : 50 000 € (362,32 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe G (480 kWh/m²/an) en énergie, classe C (15 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 740 € et 2 400 € (année de référence 2021). Taxe foncière : 1 623 €.

Description

Maison de ville en pierre à rénover avec local commercial et appartement se situant proche de l'abbatial, un des plus vieux quartier de Souillac!! Au rez de chaussée l'entrée dessert le local commercial, une cave. Au premier étage un appartement de type 2 de plus de 50m² au second un appartement aménagé comprenant une pièce de vie avec vue imprenable sur l'abbaye de Souillac, une cuisine indépendante, une salle d'eau / wc, et une chambre . Au dernier étage, une pièce, un grenier aménageable.
Proche des commerces et parkings, baignée de lumière cette maison offre beaucoup de potentiel locatif.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 138 m²
Nombre de pièces : 6
- Local (14 m²)
- Cave (35,4 m²)
- Appartement (55,7 m²)
- Appartement (57 m²)
- Pièce (11,4 m²)
- Grenier aménageable (30 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel electrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Placards, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1623 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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