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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,60 m2 BOBIGNY - 93

Ref : 19012

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78,60 m2 - Bobigny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Bobigny, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial, de trois chambres aux volumes équilibrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.


Le bien bénéficie également d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un box fermé de 14 m², offrant un réel confort pour le stationnement ou le stockage. L'appartement est en bon état général et dispose d'un diagnostic de performance énergétique classé C.


L'environnement est particulièrement recherché pour sa praticité. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien, le secteur est également très bien desservi par les transports avec le tramway T1 et la ligne 5 du métro (Bobigny Pablo Picasso) accessibles en quelques minutes. Le futur métro 15 viendra renforcer davantage l'attractivité de ce secteur en plein développement.


Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable ou pour un projet d'investissement pérenne.

Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • sejour + cuisine (23,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Palier (4,2 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 2300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11422kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 11/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

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30 avenue Henri Barbusse

93700 DRANCY

01 48 30 21 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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