Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 74,30 m² MUNDOLSHEIM - 67

POSEZ VOS VALISES À MUNDOLSHEIM APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !

Installez-vous sans attendre dans ce superbe appartement lumineux de 74 m² habitables, entièrement refait à neuf, situé dans un environnement agréable et recherché à Mundolsheim.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son beau double séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et moderne, dispose d'une loggia attenante de 5 m2, à compter en + de la surface habitable, très pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain entièrement neuve, aux prestations actuelles et soignées.

Un balcon vient compléter l'ensemble et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur aux beaux jours.

En sous-sol, vous bénéficiez d'une grande cave de 15 m², idéale pour le stockage et offrant un véritable espace supplémentaire.

La copropriété a fait l'objet de travaux récents en 2023 (balcons, isolation, VMC), garantissant une performance énergétique intéressante.

Le chauffage est actuellement au gaz mais des travaux de copropriété ont déjà été votés afin d'apporter encore une amélioration grâce au futur raccordement au réseau de chaleur urbain dès 2027. Ces travaux seront à la charge du vendeur et les économies annoncées sont de l'ordre de 35 % par rapport aux charges de chauffage actuelles.

Côté pratique :

Stationnement facile grâce aux grands parkings collectifs de la copropriété à proximité immédiate

Gare de Mundolsheim à seulement 6 minutes à pied pour rejoindre le centre de Strasbourg en 5 minutes de trajet.

Accès autoroute en 3 minutes par l'échangeur de Reichstett.

Lignes de bus C9, 60, 73 et 75 à proximité afin de vous déplacer vers Strasbourg, mais aussi la zone commercial ou encore l'espace européen par exemple.

La localisation est idéale pour une famille :

Groupe scolaire Leclerc à 5 minutes à pied (Ecole maternelle et primaire)

Collège Paul Emile Victor dans la commune

Carrefour express à 3 minutes à pied

Commerces, restaurants, professionnels de santé à proximité

Parc de la Mairie à 3 minutes à pied

Colline de Hausbergen et Fort Ducrot pour vos balades et moments nature

Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé.

Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir !