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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 73,30 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19658

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 148350€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 73,30 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 73,30 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Résumé AI

Appartement · Strasbourg
159 000 € (2 169 €/m²) — 2 pièces

Au cœur du quartier Cronenbourg, à quelques pas de l'arrêt Tram St‑Florent, cet appartement ancien de type F2 propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine séparée de 16 m² offre la possibilité d’une ouverture pour agrandir l’espace de vie, tandis que la chambre spacieuse et la salle de bains avec fenêtre répondent aux exigences du quotidien. Une cave en sous‑sol complète le bien, offrant un rangement sécurisé. Les charges de copropriété comprennent l’eau et le chauffage collectif, facilitant la gestion des consommations.

Points clés
- 2 pièces, type F2, ancien
- Balcon (1) avec vue dégagée
- Cave en sous‑sol
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- Copropriété de 33 lots, charges annuelles ≈ 1 638 €/an

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Weibel — 0388279797

Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Au cœur du vieux-Cronenbourg, à quelques pas de l'arrêt de Tram St-Florent, découvrez ce bel appartement 2-3 pièces de 73m² avec balcon.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Cette pièce donne accès au balcon de 5m², véritable prolongement de l'appartement offrant une vue dégagée sur les toits.
Vous profiterez aussi d'une spacieuse cuisine séparée avec un espace repas de 16m². Possibilité d'ouverture sur le séjour pour atteindre une pièce de vie de 36m² !
Vous profiterez également d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé et d'une spacieuse chambre.

Une CAVE en sous-sol pour permettra de bénéficier d'un rangement fermé et sécurisé.

Les charges de copropriété comprennent les consommations d'eau froide, d'eau chaude ainsi que le chauffage de l'appartement : 222€/mois.
A noter que l'appartement possède des compteurs individuels, idéal pour gérer vos consommations.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Wc séparés
  • Cave
  • Placard dans l'entrée

À savoir

  • Taxe foncière : 1079 €
  • Charges de copropriété : 222 €

À proximité

  • Autoroute : 2 minutes
  • Centre ville : - de 10 minutes
  • Commerces : - de 2 minutes
  • Hopital : 10 minutes
  • Gare : 5 minutes
  • Pistes : 1 minute
  • Tram : - de 2 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1637,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18439kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel

CENTURY 21 Weibel

CENTURY 21 Weibel

67 route de Mittelhausbergen

67200 STRASBOURG

03 88 27 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,3/10

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