Appartement 3 à vendre 3 pièces - 60 m2 STRASBOURG - 67
159 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 147075€
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Résumé AI
Cet appartement de 3 pièces et 60 m² est situé à Strasbourg (67100), secteur Kibitzenau. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse d'environ 10 m² est attenante à l'appartement.
Le bien est au 3e niveau avec ascenseur, dans une copropriété de 72 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 128 €. L'appartement est actuellement occupé. Le bâtiment est de type récent.
Prix de vente : 159 000 €, soit 2 650 €/m². Un garage fermé individuel situé dans la copropriété est proposé en sus du prix.
DPE : classe énergie C (151 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an. Dépenses annuelles estimées : entre 890 € et 1 250 € (année de référence 2023).
Un rafraîchissement est à prévoir.
Description
Venez découvrir cet appartement 3 pièces 60 m² avec terrasse, secteur KIBITZENAU
Deux heures seulement pour visiter sans rendez-vous ce 3 pièces à fort potentiel !
Situé au 3 niveau avec ascenseur d'une copropriété soignée, à la lisière immédiate de la Kibitzenau, découvrez cet appartement 3P lumineux de 60 m² offrant un beau potentiel d'aménagement (rafraîchissement à prévoir).
Agencement & prestations :
Une entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
Une généreuse terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos déjeuners au soleil.
Vous retrouverez deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Pour plus de confort, vous pouvez acquérir en sus un garage fermé individuel situé dans la copropriété.
Performance énergétique : DPE classé C (logement économe).
Situé dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des parcs (Square des Canonniers, Adrienne Bolland, Manège Solignac) et du pôle sportif (stade et piscine de la Kibitzenau). Écoles (de la maternelle au supérieur), commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes.
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat.
Comment le visiter ?
Ce samedi 10 octobre entre 10 h et 12 h : venez librement sans rendez-vous pour la porte ouverte !
Contactez-nous par message ou par téléphone pour plus d'informations.
Century 21 Etoile 03 88 39 93 88
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Type d'appartement : 3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,6 m2)
- Séjour / Cuisine (25,9 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Electrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Remplacement de la platine de rue de l'entrée
- Charges de copropriété : 94 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 1128,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile
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