Appartement F5 à vendre 5 pièces - 78 m2 STRASBOURG - 67
169 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 147700€
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Résumé AI
Appartement de 78 m² en rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg (67200), rue de Stutzheim. Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine séparée et un espace salle à manger attenant. L'appartement dispose d'une loggia, d'une cave et d'un grenier. Les menuiseries ont été refaites et chaque pièce est équipée de volets électriques.
Le logement est en copropriété (266 lots). La copropriété est concernée par des travaux de rénovation, pris en charge en totalité par le vendeur. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 636 €, les charges de copropriété s'élèvent à 136 € et la taxe foncière à 1 028 €.
Prix de vente : 169 000 €, soit 2 166,67 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (255 kWh/m²/an), classe GES E (52 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 880 € et 2 610 € (année de référence 2023).
Description
Au rez-de-chaussée d'une copropriété bientôt rénovée, découvrez cet appartement de 78 m² aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement.
Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation à votre image.
La cuisine est séparée et propose un espace salle à manger attenant, pratique et convivial au quotidien.
Les menuiseries ont été récemment refaites et l'appartement bénéficie de volets électriques dans chaque pièce.
Les travaux de rénovation à venir dans la copropriété permettront d'améliorer la performance énergétique du logement, et sont pris en charge en intégralité par le vendeur.
Le bien bénéficie également d'une loggia, d'une cave et d'un grenier, parfaits pour optimiser le rangement et le stockage.
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de possibilités, idéal pour créer un intérieur unique selon vos envies.
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1028 €
- Charges de copropriété : 136 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 266
- Charges courantes par an : 1636,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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