Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,12 m2 STRASBOURG - 67
206 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,65 % TTC
- Prix hors honoraires: 195000€
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Résumé AI
Appartement ancien de type F3 à Strasbourg (67200), dans le quartier Saint-Florent. La surface habitable s'élève à 57,12 m² (75 m² au sol). Le bien comprend un séjour avec terrasse, une cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon est également présent.
Prix de vente : 206 000 €, soit 3 606,44 €/m². Taxe foncière : 982 €.
Le bien est en copropriété, comptant 7 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 750 €, et les charges de copropriété à 62 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (186 kWh/m²/an). Classe GES : B (7 kgCO₂/m²/an).
Plusieurs arrêts de bus (lignes 210, 19, 29) se trouvent à deux minutes à pied. Les écoles primaires, maternelles et le collège sont accessibles à moins de sept minutes de marche. Le Square Saint-Florent est à quelques pas ; le parc de la Bergerie se situe à quatre minutes. Un bistrot, un café et plusieurs restaurants sont implantés dans le quartier.
Description
L'ensemble est habitable sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement et de profiter du cadre de vie familial du secteur.
Vous profiterez d'une localisation très pratique: à deux minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes 210, 19, 29) assurent un accès rapide aux principaux axes de la ville. Les écoles primaires, maternelles et le collège se trouvent à moins de 7minutes de marche, ce qui fait de ce quartier un environnement idéal pour les familles. Le quotidien est agrémenté de nombreux espaces verts le Square SaintFlorent à quelques pas, le parc de la Bergerie à 4minutes ainsi que d'une offre gourmande avec un bistrot, un café et plusieurs restaurants à proximité immédiate, pour des repas conviviaux sans quitter le quartier.
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 57,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Rue et Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Balcon
- Cuisine équipée
- Placard
- Wc séparés
À savoir
- Taxe foncière : 982 €
- Charges de copropriété : 62 €
À proximité
- Tram : 500
- écoles : 150
- Commerces : 150
- Bus : 150
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 750,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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