Appartement F1 à vendre 1 pièce - 33,81 m2 STRASBOURG - 67
99 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,61 % TTC
- Prix hors honoraires: 92000€
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Résumé AI
Appartement F1 meublé de 34 m², situé à Strasbourg (67200), quartier de Koenigshoffen, allée des Comtes, dans une copropriété entretenue de 40 lots, à quelques pas du tram.
Le bien se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. Il dispose d'un double vitrage, d'une isolation intérieure et d'un chauffage individuel électrique. Une cave est attenante au lot. Des travaux récents ont porté sur la façade.
Prix de vente : 99 000 €, soit 2 928,13 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (226 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 760 € et 1 080 € (année de référence 2023).
Charges de copropriété : 46 € par mois. Budget prévisionnel de charges : 649,70 €.
Taxe foncière : 632 €.
Description
Dans une copropriété entretenue, à quelques pas du Tram, spacieux F1 de 34m² habitables.
Bien agencé, l'appartement possède une entrée avec placards intégrés, une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC.
Double vitrage, isolation intérieure, chauffage individuel électrique: DPE D!
Faibles charges de copropriété: 46€/mois
Idéal investisseur ou pour des études à Strasbourg par exemple.
Vue globale
- Surface totale : 34,4 m2
- Surface habitable : 33,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,6 m2)
- Chambre (21,4 m2)
- Salle de bains/wc (4,2 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1992
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : façade
- Taxe foncière : 632 €
- Charges de copropriété : 46 €
À proximité
- Centre ville : - de 10 minutes
- Tram : 1 minute
- Commerces : 3 minutes
- Gare : - de 10 minutes
- Pistes : au pied de l'immeubl
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 649,7 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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