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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une surface de 70 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 40 lots avec ascenseur, à Strasbourg Meinau (67100), dans un immeuble récent.
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un espace de vie de 35 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dînatoire, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose d'une terrasse de 10 m² avec vue sur verdure. En sous-sol : un garage double (box fermé), une cave et un local à vélo. Le chauffage est collectif.
Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 1 868 € et les charges mensuelles à 160 €. La taxe foncière est de 1 346 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (107 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 730 € et 1 040 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 240 000 €, soit 3 422,70 €/m².
Description
Au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 70 m² traversant comprenant une entrée avec placard de rangement, un espace de vie de 35m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse de 10m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Ses atouts :
- Pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse de 10m2 avec vue sur verdure
- Pas de travaux à prévoir
- Cuisine dînatoire
- Salle d'eau et WC séparés
- Garage double en sous sol
- Cave et local à vélo
Emplacement idéal : proximité des transports en commun , Tram arrêt Emile Mathis accessible à pieds, bus lignes C7 et 40 en bas de l'immeuble, commerces, écoles et services à proximité.
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Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 70,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (24,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau (10,1 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Surface cave : 4,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur chauffage de ville
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 160 €
- Taxe foncière : 1346 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1868,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Illiade
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