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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 18,69 m² STRASBOURG - 67

Ref : 18977

125 000 €

Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
Prix hors honoraires: 115000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 18,69 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE

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Résumé AI

Appartement · Strasbourg
125 000 € (6 688 €/m²) — 2 pièces

Situé au cœur du quartier très apprécié de Neudorf, cet appartement F2 offre une belle luminosité grâce à son agencement ouvert : un séjour de 13,5 m² avec cuisine américaine et une chambre cosy. L’emplacement est idéal, à deux minutes de la Place du Marché et à cinq minutes du tram Krimmeri, avec commerces et services à proximité immédiate. Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible individuel, garantissant un confort adaptable tout au long de l’année. Les charges sont très faibles, estimées à 264 € par an, ce qui rend ce bien attractif pour un premier achat ou un investissement locatif.

Points clés
- 2 π · F2, 1 chambre
- Chauffage individuel (climatiseur réversible)
- Charges annuelles estimées à 264 €
- Copropriété de 8 lots, charges faibles
- DPE E

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Etoile — 03 88 39 93 88

Description

Neudorf Charmant 2 pièces en dernier étage
Au cœur du très prisé Strasbourg Neudorf, découvrez ce 2 pièces plein de charme, niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1930. Lumineux, chaleureux et parfaitement situé, il offre un cadre de vie idéal.
La pièce de vie de 13,5 m² avec cuisine ouverte, la chambre cosy et les rangements optimisés créent un cocon pratique et agréable. Avec 47,5 m² au sol (18,7 m² habitables), l'espace est intelligemment agencé.
Son emplacement est un vrai coup de cœur : 2 minutes de la Place du Marché, 5 minutes du tram Krimmeri, commerces et vie de quartier à deux pas. Parfait pour profiter pleinement de Neudorf
Côté confort : chauffage individuel par climatiseur réversible, charges ultra faibles (12,3 €/mois), taxe foncière légère et dépenses énergétiques maîtrisées. Un bien rare, idéal premier achat ou investissement.
En exclusivité chez CENTURY 21 Étoile Strasbourg Neudorf

Vue globale

Surface totale : 47,5 m²
Surface habitable : 18,7 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine
- Salle de bain
- Débarras
- Chambre
Année construction : 1930

Équipements

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 342 €
Charges de copropriété : 22 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 264,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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03 88 39 93 88

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