Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,78 m2 STRASBOURG - 67
174 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 160660€
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Résumé AI
Appartement de 45,78 m² (2 pièces, 1 chambre) à Strasbourg (67200), secteur Cronenberg, Saint-Florent.
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon de 17 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains avec WC et d'un balcon.
En annexes : un garage et une cave. L'appartement est vendu libre.
L'immeuble, en copropriété de 40 lots, a fait l'objet de travaux récents : ravalement de façade, rénovation de l'ascenseur, interphones, réfection des parties communes. Budget prévisionnel de charges : 1 143 €. Taxe foncière : 1 046 €.
DPE : classe énergie D (180 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Prix : 174 000 € (3 800,79 € le m²).
Description
Emplacement premium pour cet appartement 2 pièces de 45,78m² avec balcon et garage dans une résidence récente parfaitement entretenue !!
Secteur Saint-Florent, au calme tout en étant à moins de 2 minutes du Tram et des commerces.
Situé au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement qui se compose d'une entrée avec placard, un salon de 17m², une cuisine ouverte, une chambre de 13m², un grand balcon et une salle de bains-WC.
En annexes, vous disposerez d'un garage fermé au sous-sol et d'une cave. La copropriété est saine : de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (ravalement de façade, réfection des parties communes, rénovation de l'ascenseur).
Cet appartement est vendu libre donc disponible très rapidement. Sa situation géographique, proche du TRAM tout en étant au calme, ainsi que le standing de la résidence font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Vue globale
- Surface totale : 45,8 m2
- Surface habitable : 45,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1997
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade ; ascenseur ; interphones
- Taxe foncière : 1046 €
- Charges de copropriété : 95 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1143,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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