Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 88,90 m2 STRASBOURG - 67
257 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 243000€
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Résumé AI
Appartement en duplex à Strasbourg (67200), quartier de Cronenbourg Saint-Florent, dans un immeuble construit en 1930. Le bien est en copropriété de 3 lots.
La surface est de 88 m² (116 m² au sol) pour 4/5 pièces. Au premier niveau : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre et un WC séparé. À l'étage supérieur : deux chambres, dont une double pièce, et une salle de bains avec WC.
Le lot comprend une cave en sous-sol. À l'extérieur, une cour commune avec jardinet est accessible.
L'appartement est équipé d'un double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux récents ont porté sur la toiture.
Prix de vente : 257 000 €, soit 2 890,89 €/m². Charges de copropriété : 56,66 €. Budget prévisionnel de charges : 700 €. Taxe foncière : 811 €.
DPE : classe énergie D (221 kWhEP/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 217 kWh/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : entre 1 780 € et 2 450 € (année de référence 2023).
Description
Dans un petit immeuble de 1930, typique du quartier, découvrez ce spacieux duplex 4/5 pièces de 88m² (116m² au sol).
Il comprend :
Au premier niveau : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et un WC séparé.
A l'étage supérieur, vous profiterez de 2 chambres (dont une double pièce) et d'une salle de bains avec WC.
L'extérieur offre une cour commune avec jardinet, idéal pour des moments de détente ou faire grandir un potager.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, faibles charges.
Une spacieuse cave en sous-sol complète ce lot.
Vue globale
- Surface totale : 116,3 m2
- Surface habitable : 88,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : toiture
- Taxe foncière : 811 €
- Charges de copropriété : 56,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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