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Résumé AI
Appartement F3 de 39,85 m² à Strasbourg (67000), d'une surface de 39,85 m², réparti en 3 pièces dont 3 chambres. Les trois chambres sont desservies par un couloir commun, chacune disposant de sa propre porte et de sa clé. L'immeuble, en copropriété, compte 61 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 1 €. Le bien est ancien.
Prix de vente : 175 000 €, soit 4 391,47 €/m². Taxe foncière : 675 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 425 kWh/m²/an (classe G), émissions de gaz à effet de serre de 94 kgCO₂/m²/an (classe F). Coût annuel estimé des énergies entre 1 330 € et 1 830 € (barème de référence 2023).
Description
Dans un secteur recherché de Strasbourg, découvrez une configuration pensée pour un projet de location à la chambre : un couloir commun dessert trois chambres séparées, chacune avec sa porte et sa clé. Le principe d'une colocation, où chacun conserve son espace privatif.
Vous souhaitez loger votre enfant pendant ses études ? Installez-le dans une chambre et louez les deux autres : les loyers perçus pourront contribuer au remboursement de votre crédit et aux charges.
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Objectif de rentabilité prévisionnelle autour de 9 %, selon les travaux, le coût total de l'acquisition et les loyers obtenus. Projection à confirmer par une étude chiffrée.
Contactez CENTURY 21 Les Brasseurs pour découvrir le bien et étudier votre projet !
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 39,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Canal
Général
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
À savoir
- Taxe foncière : 675 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Brasseurs
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