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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,09 m² STRASBOURG - 67

Ref : 23904

263 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,22 % TTC
Prix hors honoraires: 245300€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,09 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE

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Description

STRASBOURG - Début Neudorf : A PROXIMITÉ DE LA PLACE DU MARCHÉ !

Votre agence CENTURY 21 Étoile est ravie de vous présenter cet appartement 4 pièces, en étage.
Dans un immeuble du début de siècle avec plafonds hauts et double exposition, ce logement en très bon état vous apportera une excellente qualité de vie. Vous apprécierez la gestion de cette petite copropriété par un syndic bénévole et le charme de l'ancien de cette bâtisse entretenue.
Le DPE est classé D.
Une cour commune vous permettra de déjeuner à l'extérieur et le quartier, très central, vous garantit un accès simple au tram, commerces et vie de quartier.
Un véritable coup de cœur vous attend !

Vue globale

Surface totale : 77,1 m²
Surface habitable : 77,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (20,7 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (16,4 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin et Rue

Général

Surface cave : 3 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone

À savoir

Travaux récents : 2025 : Changement de compagnie d'assurances pour la copropriété
Travaux à prévoir : 2025 : réparation et ravalement à définir
Charges / mois : 41,6 €
Taxe foncière : 1019 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 499,36 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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03 88 39 93 88

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9,3/10

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