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Résumé AI
Appartement loft en duplex de 2 pièces, dont 1 chambre, d'une surface de 88 m², situé à Strasbourg (67100), quartier Neudorf – Nord. Le bien, classé ancien, est vendu au prix de 348 000 €, soit 3 954,55 €/m².
La distribution comprend, en rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec coin repas, et à l'étage, une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le logement dispose d'une entrée indépendante. À l'extérieur, un accès privatif de 25 m² est disponible depuis la cuisine. Un garage est attenant au bien, avec la possibilité d'y stationner une seconde voiture.
Le diagnostic de performance énergétique est en classe D pour l'énergie (240 kWh/m²/an) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 010 € et 2 760 € (prix des énergies 2023).
Le bien fait partie d'une copropriété de 25 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 844,96 €. La taxe foncière s'élève à 1 902 €. Le bien est actuellement occupé.
Description
À découvrir sans tarder ce superbe LOFT 2 pièces en duplex avec extérieur et garage sur Neudorf.
Laissez-vous séduire par ce magnifique 2 pièces type loft de 88 m², alliant charme, volumes et modernité.
Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien rare se distingue par ses prestations de qualité et son agencement atypique en duplex.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes avec une cuisine équipée et un coin repas.
A l'étage, la pièce de vie spacieuse est idéale, avec une chambre et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.
À l'extérieur, profitez d'un accès privatif de 25 m² accessible depuis la cuisine, un véritable atout.
Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien avec une possibilité de stationner une 2ème voiture.
Avec une entrée indépendante, vous vous sentirez comme à la maison.
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Type d'appartement : Loft
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (42,6 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle de bains (7,9 m2)
- Cuisine (25 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1902 €
- Charges de copropriété : 70 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 844,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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