Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,10 m2 MUNDOLSHEIM - 67
150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Résumé AI
Appartement de type F2 d'une surface de 45,1 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, à Mundolsheim (67450).
Prix de vente : 150 000 €, soit 3 325,94 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (192 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
L'appartement est rénové. Il se compose d'un séjour d'environ 17 m², d'une cuisine, d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative est associée au bien.
Le logement est situé dans une copropriété de 48 lots, récemment rénovée, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. Le stationnement s'effectue en rue. Il s'agit d'un bien récent.
Le bien est actuellement loué 770 € hors charges par mois.
Description
À SAISIR INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN !
Investir dans un appartement entièrement rénové, déjà loué et idéalement situé ? Cette opportunité mérite votre attention !
Situé au cœur de Mundolsheim, dans une copropriété calme, cet agréable appartement 2 pièces d'environ 45 m² a été entièrement refait à neuf. Son excellent état, son emplacement recherché et surtout sa situation locative en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un logement sans travaux et avec un locataire déjà en place.
Un investissement immédiatement rentable
L'appartement est actuellement loué 770 € hors charges par mois, offrant une rentabilité d'environ 6 %.
Un investissement qui permet donc de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, dans un secteur recherché aux portes de Strasbourg.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur moderne, lumineux et parfaitement entretenu.
Le séjour d'environ 17 m² offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante d'environ 10 m², au calme, ainsi qu'une salle de bains contemporaine et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien.
Mundolsheim bénéficie d'une situation privilégiée, avec à proximité immédiate les commerces, les transports en commun, les écoles et les espaces verts.
La proximité de Strasbourg et la facilité d'accès aux principaux axes routiers renforcent également l'attractivité du secteur pour la location.
Les points forts
BAISSE DE PRIX
Appartement 2 pièces d'environ 45 m²
Entièrement rénové
Appartement en excellent état
Séjour lumineux d'environ 17 m²
Cuisine moderne et fonctionnelle
Chambre indépendante
Salle de bains contemporaine
WC séparé
Cave privative
Copropriété récemment rénovée
Actuellement loué 770 € HC/mois
Rentabilité d'environ 6 %
Locataire déjà en place
Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché à Mundolsheim
Proximité Strasbourg
Un investissement clé en main
Ce bien offre une solution particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier.
Une baisse de prix qui rend cette opportunité encore plus attractive !
N'attendez pas pour contacter Century 21 Absis Immobilier à Vendenheim afin d'obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 45,1 m2
- Surface habitable : 45,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 524 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Absis Immobilier
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