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Appartement 3/4 à vendre 4 pièces - 88,91 m² STRASBOURG - 67

Ref : 23839

269 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
Prix hors honoraires: 251080€

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Appartement 3/4 à vendre - 4 pièces - 88,91 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE

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Résumé AI

Appartement de 87 m² en copropriété de 4 lots, situé au 2ᵉ étage à Strasbourg (67100), dans le quartier Neudorf. Le bien se compose de quatre pièces : un séjour avec salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres dont une de 16 m², une salle de bains et un WC.

Prix de vente : 269 000 €, soit 3 025,53 €/m². Classe énergie D (223 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kg CO₂/m²/an).

La chaudière gaz a fait l'objet d'un remplacement récent. L'appartement dispose d'un balcon ; un sous-sol est également présent. Un jardin commun est partagé au sein de l'immeuble.

Charges mensuelles : 252,78 €. Budget prévisionnel de copropriété : 3 033,36 €. Le bien est libre.

Description

Appartement de 87m² situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu à Strasbourg Neudorf. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour ouvrant sur une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une de 16m², d'une salle de bains et d'un WC. Le logement bénéficie d'un DPED. Un jardin commun vient agrémenter le cadre, offrant un espace extérieur partagé. Le quartier est très vivant : à quelques minutes à pied de la place du marché, les familles apprécieront la proximité immédiate d'écoles.

Vue globale

Surface totale : 88,9 m²
Surface habitable : 88,9 m²
Type d'appartement : 3/4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,6 m²)
- Séjour (16,3 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle à manger (11,7 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Placard 1 (0,9 m²)
Année construction : 1953

Équipements

Les plus

Jardin et Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif gaz radiateur
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux récents : changement de chaudière gaz
Charges / mois : 252,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 3033,36 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

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