Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,17 m2 STRASBOURG - 67
82 550 €
- Honoraires charge acquéreur: 10,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 75000€
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Résumé AI
Ce studio (F1) de 25,17 m², meublé, est situé à Strasbourg (67100), dans le quartier Neudorf, au sein de la ZAC Danube. Il se trouve dans une résidence de 2016, en copropriété de 148 lots. Le bien est actuellement loué en meublé non professionnel (LMNP), avec une gestion locative prise en charge et des loyers garantis.
Le prix de vente est de 82 550 €, soit 3 279,70 € du mètre carré. La taxe foncière s'élève à 316 € et les charges mensuelles à 18,33 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 220 €.
Le studio comprend une pièce principale avec placards aménagés, un coin cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle d'eau (douche, vasque). L'entrée est précédée d'une porte palière isolante dotée d'une serrure trois points. Le bien est conçu pour permettre le passage d'un fauteuil roulant (normes PMR).
En matière de performance énergétique, le DPE classe le bien en B pour la consommation d'énergie (87 kWh/m²/an, énergie finale : 77 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 190 € et 300 € (base 2023).
Description
STUDIO EN LMNP DANS RESIDENCE DE 2016.
Situe dans le nouvel Eco quartier Danube, à deux pas du campus de l'Esplanade, du centre-ville et du centre commercial Rivétoile, la résidence de 2016 profite d'une localisation exceptionnelle.
Un investissement en toute tranquillité d'esprit :
- Pas de comptabilité à gérer (un kit fiscal en supplément peut être proposé)
- Gestion locative prise en charge : pas de souci de locataire
- Loyers garantis tous les mois
- Gestionnaire de qualité et reconnu
Studio comportant une porte palière isolante avec pour la sécurité, une serrure trois points donnant sur une entrée qui dessert :
La salle d'eau : douche, vasque, miroir et sèche serviettes.
La pièce principale meublée : placards aménagés, télévision murale, interphone.
Le coin cuisine équipée : plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle.
Ce studio est conçu pour permettre le passage et la rotation d'un fauteuil roulant (normes PMR).
Vue globale
- Surface totale : 25,2 m2
- Surface habitable : 25,2 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 1
- Séjour (21,6 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Général
- Chauffage : Central collectif avec compteurs individuels urbain
- Eau chaude : Urbain
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 18,3 €
- Taxe foncière : 316 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 148
- Charges courantes par an : 220,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190,0 € et 300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile
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