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Résumé AI
Appartement 3 pièces traversant de 71,53 m², meublé, situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, à Illkirch-Graffenstaden (67400), secteur du Verger, à proximité du tram Colonne.
Prix de vente : 189 000 €, soit 2 642,25 € le mètre carré. Taxe foncière : 900 €.
DPE : classe énergie E (234 kWh/m²/an en énergie primaire ; 228 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (51 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 312 € et 1 776 € (référence 2025).
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'une pièce de vie double s'ouvrant sur un second balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'une double exposition.
Une cave et un garage privatif sont rattachés au bien. Un parc collectif est situé à l'avant de la copropriété.
Copropriété : 55 lots, budget prévisionnel de charges de 3 800 €.
Bien ancien.
Description
Century 21 L'Illiade vous propose cet appartement traversant de 3 pièces de 71,53 m², au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur.
Sa double exposition en fait un appartement lumineux toute la journée, avec de beaux volumes à valoriser grâce à des travaux de rénovation à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée donnant accès à un premier balcon, ainsi que d'une pièce de vie double s'ouvrant sur un second balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Grâce à son agencement flexible et à son double séjour, il est très facile d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien, ainsi qu'un parc collectif situé à l'avant de la copropriété.
Vous apprécierez un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'Ill et de toutes les commodités, notamment du centre commercial Auchan Baggersee, ainsi que la proximité du tram Colonne pour vos déplacements.
Century 21 L'Illiade - contactez-nous pour organiser votre visite
Vue globale
- Surface totale : 71,5 m2
- Surface habitable : 71,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Salon - Séjour (31,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Terrasse (12,6 m2)
- Balcon Terrasse (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif avec comptage individuel radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 3800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312,0 € et 1776,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Illiade
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