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Description
Appartement de 71,53 m² situé dans le secteur très recherché du Verger à Illkirch.
Un potentiel unique !
Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Ce bien bénéficie d'une vaste pièce de vie double qui s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour vos moments de détente.
Les atouts qui font la différence :
Agencement flexible : Actuellement configuré avec une chambre, le double séjour permet facilement de créer une seconde chambre selon vos besoins.
Extérieurs : Deux balcons (accès séjour et cuisine équipée) + Parc collectif à l'avant de la copropriété
Prêt à vivre : Vendu meublé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les "plus" : Une cave incluse et la possibilité d'acquérir un garage fermé (20 000 €).
Tout se fait à pied ! Boulangerie Poulaillon, Auchan, et transports (Tram Lixenbuhl, Bus 63 & 67).
Contactez-nous pour plus d'informations !
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Les atouts qui font la différence :
Agencement flexible : Actuellement configuré avec une chambre, le double séjour permet facilement de créer une seconde chambre selon vos besoins.
Extérieurs : Deux balcons (accès séjour et cuisine équipée) + Parc collectif à l'avant de la copropriété
Prêt à vivre : Vendu meublé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les "plus" : Une cave incluse et la possibilité d'acquérir un garage fermé (20 000 €).
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Vue globale
- Surface totale : 71,5 m2
- Surface habitable : 71,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Salon - Séjour (31,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Terrasse (12,6 m2)
- Balcon Terrasse (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif avec comptage individuel radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 253 €
- Taxe foncière : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 3054,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312,0 € et 1776,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laetitia
jehl
EI, agent commercial (RSAC 990671935)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Illiade
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