Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96,21 m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Cet appartement de 5 pièces d'une surface de 96,21 m², comportant trois chambres, est situé à Illkirch-Graffenstaden (67400), dans l'écoquartier des Prairies du Canal. Il se trouve en retrait de la rue, au bord de l'eau. La résidence, construite en 2019, est aux normes PMR.

Le bien se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour de 32 m² avec cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un bureau et d'une troisième chambre. Le logement dispose d'une terrasse de 11 m².

Une cave de 7 m² et une place de stationnement au sous-sol complètent l'ensemble. Le chauffage est collectif.

Le bien est en copropriété (50 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 3 880 €. La taxe foncière s'élève à 1 133 €.

Côté DPE, le logement est classé C pour la consommation d'énergie (98 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (23 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est de 750 à 1 040 €.

Le prix est de 380 000 €, soit 3 949,69 €/m².

L'accès au tram Lixenbuhl est à environ 5 minutes à pied, et les lignes de bus 13 et 64 sont à proximité immédiate.