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Résumé AI
Appartement F3 de 74,21 m² situé à Illkirch-Niederbourg (67400), Route de Lyon, au 2ᵉ étage d'une copropriété de 16 lots. Le bien est traversant et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Une terrasse exposée sud, avec vue dégagée, est attenante au séjour et à la cuisine.
Une place de parking privative (extérieure) et une cave complètent l'appartement. L'ascenseur de l'immeuble a été refait à neuf. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur le bien.
Prix de vente : 260 000 € (3 516,84 €/m²). Charges de copropriété : 2 200 €. Taxe foncière : 1 047 €. Budget prévisionnel de charges : 1 537,03 €.
DPE : classe énergie C (145 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 74 kWh/m²/an. Coût annuel énergétique estimé : 1 070 € à 1 480 € (référence 2026).
Description
Au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, très bien entretenue, découvrez cet appartement traversant alliant volumes et agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine meublée et équipée, tous deux donnant directement accès à une agréable terrasse exposée sud et offrant une vue dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour un bien à votre goût. Atout non négligeable : un très bon DPE en classe C.
Profitez de toutes les commodités à proximité et des transports (Tram arrêt Illkirch Lixenbuhl et Bus 57/67).
Contactez notre agence CENTURY 21 L'Illiade pour plus de renseignements et pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 73,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1996
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ascenseur refait à neuf
- Taxe foncière : 1047 €
- Charges de copropriété : 2200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1537,03 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Illiade
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