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Résumé AI
Appartement F3 de 71 m² au 2ᵉ étage d'une copropriété de 31 lots avec ascenseur, à Illkirch-Graffenstaden (67400).
L'appartement est traversant avec une triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon avec vue dégagée sur le parc, un cellier et un placard d'entrée complètent le bien. Une cave ainsi qu'un parking collectif sont inclus.
Le chauffage est collectif. En copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 800 €, avec des charges mensuelles de 317 €. La taxe foncière est de 882 €.
Côté diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (216 kWh/m²/an en énergie primaire, 210 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (47 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 243 € et 1 681 € (référence 2025).
Prix de vente : 175 000 €, soit 2 498,22 € le m².
Description
Au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 71 m², traversant et à triple exposition offrant une luminosité toute la journée.
Ses atouts :
- Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc
- 2 chambres offrant de beaux volumes
- Salle de bains et WC séparé
- Cellier et placard d'entrée pour un rangement optimal
- Cave et parking collectif inclus
Emplacement idéal : à deux pas du tram (arrêt Graffenstaden), des bus, des axes autoroutiers, commerces, écoles et services / le confort du centre-ville d'Illkirch avec un accès rapide à Strasbourg.
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Vue globale
- Surface totale : 70,1 m2
- Surface habitable : 70,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Entrée
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 317 €
- Taxe foncière : 882 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 3800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1243,0 € et 1681,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Illiade
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