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Maison à vendre 7 pièces - 140,29 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 24122

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370007€
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Maison de plain-pied située dans le quartier Neudorf Est à Strasbourg (67100), d'une surface de 140,29 m² pour 7 pièces, implantée sur un terrain de 898 m².

Au niveau principal, on trouve un séjour, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et 4 chambres. Au sous-sol : une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires. Le bien dispose d'un garage.

La maison est à rénover.

Prix de vente : 395 000 €, soit 2 815,60 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (288 kWh/m²/an), classe GES E (57 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 3 560 € à 4 860 € (année de référence 2021).

Le quartier permet un accès aux tramways C et D ainsi qu'à plusieurs lignes de bus à environ 5 minutes à pied, et à plusieurs établissements scolaires (maternelle, école élémentaire, lycée) à moins de 5 minutes.

Description

NEUDORF EST - CADRE DE VERDURE : Maison de plain pied sur 9 ares de terrain offrant 4 chambres, au niveau principal un séjour, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et au sous sol vous trouverez une salle d'eau ainsi que 2 chambres supplémentaires.

Maison est à rénovée totalement avec un gros potentiel.

Le quartier propose un accès pratique aux transports en commun avec les tramways C et D et plusieurs lignes de bus à environ 5minutes à pied, ainsi que de nombreux établissements scolaires (école élémentaire, maternelle et lycée) à moins de 5 minutes, parfait pour les familles avec enfants.

Vue globale

  • Surface totale : 140,3 m2
  • Surface habitable : 140,3 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • Dégagement
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28857kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560,0 € et 4860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

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69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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