Maison à vendre 5 pièces - 98,56 m² STRASBOURG - 67

Maison de 5 pièces et 3 chambres dans le secteur Saint-Florent à Strasbourg (67200), en zone résidentielle, à moins de 5 minutes à pied du tram. La surface totale s'élève à 113 m², dont 98,5 m² en loi Carrez, sur un terrain de 220 m².

Le prix de vente est de 424 000 €, soit 4 301,95 €/m².

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, on trouve deux chambres de 14 et 15 m², une salle de bains avec WC, et un escalier menant à une troisième chambre aménagée sous les combles.

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, d'un jardin et d'une place de parking extérieure.

L'ensemble a été entièrement rénové entre 2010 et 2012, travaux ayant porté notamment sur la charpente, la toiture et l'isolation des murs. Le chauffage est au gaz.

Le bien est en copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 100 €. La taxe foncière est de 1 200 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (156 kWhEP/m²/an), classe GES C (26 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 240 € et 1 740 € (prix moyens des énergies en 2023).