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Maison à vendre 9 pièces - 334 m² GRAMAT - 46

Ref : 2448

583 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 334 m2 - Gramat - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

C'est dans son écrin de verdure de près de 2 hectares que vous accueille cet ancien moulin du XVIIe. Agrandi et rénové en 2007, vous y trouverez confort et espace. En rez de jardin une première habitation d'environ 127m² avec salon, cuisine, suite parentale, dressing, salle d'eau, garage et atelier. Au niveau supérieur, avec un accès indépendant, également en rez de jardin, un deuxième logement de 168 m² propose un grand séjour/cuisine ouvert sur la terrasse, trois chambres et leurs salles d'eau respectives. Sous les combles, un espace dortoir-salle de jeu et salle d'eau/toilette.
Les deux parties communiquent par le pigeonnier.
Chauffage central au fuel et au bois avec deux poêles dont un polyflam. Toiture et charpente refaites.
Le jardin finira de vous séduire avec son cours d'eau, ses petites cascades et ses coins de pêche ainsi que sa grande piscine avec pool house.
Voici une grande maison de famille avec projet d'accueil touristique. Un petit coin de nature préservé à 5 min des commodités de Gramat.

Vue globale

Surface totale : 403 m²
Surface habitable : 334 m²
Surface terrain : 19 636 m²
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (38,4 m²)
- Séjour (34,5 m²)
- Chambre (27,1 m²)
- Salle d'eau/WC (12,1 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Couloir (7,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Garage (47,3 m²)
- Palier (8,7 m²)
- Séjour (51,2 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Couloir (21,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (18 m²)
- Salle de bains/WC (3 m²)
- Chambre 3 (16,2 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Pièce (11,2 m²)
- Dressing (5 m²)
- Couloir (6 m²)
- Chambre 4 (22 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)
- Combles (22 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, poutres
Cheminée
Cheminée insert
Piscine
Volets roulants
Barbecue
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2007
Travaux à prévoir : NON
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6852,0 € et 9720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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