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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,83 m² PARIS - 75013

Ref : 436

475 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
Prix hors honoraires: 452000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47,83 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Exclusivité, appartement à vendre - 3 pièces
Situé dans un square privé, au 1er étage d'immeuble ancien de caractère avec gardien et ascenseur, appartement de 3 pièces d'une superficie de 47,83 m² en surface carrez saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 23.57 m² exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un toilette séparé. Une cave complète le bien.

Vous apprécierez tout particulièrement ses éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques travaux sont à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre, primo accédant ou investisseurs. Exclusive Listing : 3-Bedroom Apartment for Sale
Located in a private courtyard, on the first floor of a charming historic building with a doorman and elevator, this 3-bedroom apartmentmeasuring 47.83 m² (Carrez area)is sure to win you over with its character and potential.
The apartment consists of an entryway, a 23.57 m² south-facing double living room, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom, a laundry room, and a separate half-bath.
This property is sold with a basement storage unit.

You will particularly appreciate its preserved period features: hardwood floors, moldings, and a fireplace, which give this property a warm and authentic atmosphere.
Some renovation work is required.
Ideal as a pied-à-terre, for first-time buyers, or for investors.

Vue globale

Surface totale : 47,8 m²
Surface habitable : 47,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (12,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Cuisine (3,6 m²)
- WC
- salle à manger (11,0 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- WC (0,7 m²)
Année construction : 1914

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Cheminée : 2
Digicode

À savoir

Charges / mois : 135,7 €
Taxe foncière : 797 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 19
Charges courantes par an : 1600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

9,6/10

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