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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47 m² PARIS - 75007

Ref : 433

645 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 614286€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47 m2 - Paris - 75007 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 7ème - Gros Caillou - à vendre - appartement 3 pièces
Dans un immeuble ancien, appartement 3 pièces situé au 1er étage accessible par escalier, ayant bénéficié d'une rénovation récente alliant charme et modernité.
Ce bien raffiné se compose d'une entrée, d'une double réception avec cheminée idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une chambre au calme absolu sur cour, dotée de sa salle de douche avec toilettes. De nombreux rangements complètent l'ensemble.
Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate du Champ de Mars, de la Tour Eiffel, des commerces de quartier et des transports, offrant un cadre de vie parisien aussi pratique que prestigieux.
Idéal pied à terre, primo accédant ou investisseur.
Bien vendu avec un locataire, bail en cours. Paris 7th arrondissement - Gros Caillou neighborhood - for sale - apartment 3 rooms
In a historic building, a 3-room apartment located on the 1st floor, accessible by stairs, which has undergone a recent renovation combining charm and modernity.
This refined property features an entryway, a double living room with a fireplace ideal for entertaining, a fully equipped separate kitchen, and a bedroom facing the courtyard offering absolute tranquility, complete with its own shower room and toilet. Ample storage space rounds out the layout.
You will appreciate its prime location in the immediate vicinity of the Champ de Mars, the Eiffel Tower, neighborhood shops, and public transportation, offering a Parisian lifestyle that is as convenient as it is prestigious.

Ideal as a pied-à-terre, for first-time buyers, or as an investment.
Sold with a tenant; lease in effect.

Vue globale

Surface totale : 47 m²
Surface habitable : 47 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m²)
- salle à manger (14,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Cuisine (3,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- débarras (1,6 m²)
- salon (9,0 m²)
Année construction : 1880

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Zinc
Digicode

À savoir

Travaux récents : Ravalement de la cour intérieure novembre 2025
Charges / mois : 135,4 €
Taxe foncière : 1028 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 1625,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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