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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,49 m² PARIS - 75015

Ref : 49673

599 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
Prix hors honoraires: 578000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46,49 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Paris 15
599 000 € (12 884 €/m²) — 3 pièces

Situé dans un immeuble de standing très calme et doté d’un gardien, cet appartement récent propose un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint) et une salle de bains. Le point fort est la grande terrasse de 35 m², véritable écrin de verdure sans vis‑à‑vis, complétée par un balcon et une cave. Le chauffage collectif assure un confort agréable, tandis que les charges annuelles restent modestes (3 180 €/an).

Points clés
- 46 m² loi Carrez · 3 pièces
- Terrasse de 35 m² sans vis‑à‑vis + 1 balcon
- Cave privative, climatisation
- Chauffage collectif, charges modestes (3 180 €/an)
- Immeuble de standing avec gardien

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Charles Michels — 01 53 95 38 38

Description

Bien rare : appartement de 3 pièces (46m² loi carrez) plus grande terrasse (35 M²) sans vis-à-vis dans un immeuble de standing très calme avec gardien.
Le bien se compose d'un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse, une troisième pièce (bureau ou chambre d'appoint), une salle de bains, des WC et une climatisation.
Ses points forts : Le calme du dernier étage, la terrasse écrin de verdure, un appartement lumineux.
Une cave complète ce bien.
Faibles charges couvrant le chauffage, l'eau chaude, le gardien et l'entretien de l'immeuble

Vue globale

Surface totale : 46 m²
Surface habitable : 46,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 13^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m²)
- Cuisine (5,6 m²)
- Séjour (20,4 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Rangement (0,9 m²)
Type de construction : Récente
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

Surface cave : 3,5 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Terrasse de 35m2
Stores électriques
Balcon filant - 5m2
Cuisine aménagée et équipée
Calme absolu !!!!
2 ascenseurs

À savoir

Travaux récents : Ravalement , videosurveillance, asc aux normes, Ascenseurs, etancheité terrasses ,antennes,chauffage
Travaux à prévoir : refection des paliers
Charges / mois : 239 €
Taxe foncière : 842 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Parc André Citroen : 500 mètres
Tram : 300 mètres
Métro Lourmel : 250 mètres
Metro Balard : 400 mètres

Copropriété

Nombre de Lots : 1020
Charges courantes par an : 3180,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charles Michels

CENTURY 21 Charles Michels

78 avenue Emile Zola

75015 PARIS

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01 53 95 38 38

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Achat Vente

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Location Gestion

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