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Maison à vendre 6 pièces - 150,48 m² ANNONAY - 07

Ref : 4511

285 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 150,48 m2 - Annonay - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Votre Agence immobilière d'Annonay Century 21 vous présente à la vente une maison coup de cœur. Dans un écrin de verdure vous découvrirez cette maison rénovée avec goût. Elevée sur un sous sol complet comprenant garage, atelier et cave, vous découvrirez en accès de plain pied une entrée d'environ 7m2, donnant accès au séjour cathédrale d'environ 41m2 une cuisine très fonctionnelle donnant accès à l'extérieur arrière de la maison avec terrasse et jardin, une chambre d'environ 16m2 avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés, une mezzanine surplombant le séjour donnant accès à la partie pouvant être proposée en Airbnb avec accès indépendant, deux chambres, une pièce sous les toits peut être aménager en bureau ou quatrième chambre et une salle de bain avec toilettes.
La maison est équipée de panneaux solaires 6KW pour auto consommation, 3KW supplémentaires permettraient d'y équiper une batterie pour stocker l'énergie.
Une parcelle constructible de 410 m2 est non attenante à la maison, dans la même impasse.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 150,5 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (41,3 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- Mezzanine (15,5 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- Couloir chambre (2,6 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Cellier (22,4 m²)
- Cave (33,8 m²)
- Garage (15,3 m²)
- ATELIER (40,7 m²)
- Terrasse (15,7 m²)
- Terrasse (9 m²)
- Terrasse (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur aérothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2025

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

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04 75 69 70 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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