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Maison à vendre 4 pièces - 96,70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14502

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,70 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 MERIGNAC vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison de 97m², nichée dans un quartier prisé.
En parfait état, allie confort et élégance. Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Sa cuisine ouverte et fonctionnelle, invite à partager de beaux moments.

L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Une seconde salle de bain vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour toujours plus de confort au quotidien, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de la possibilité de stationner sur la parcelle.

A proximité de nombreux commerces et lignes de bus (Ligne G et ligne 2, a quelques minutes à pied), les nombreux atouts de cette maison ne manqueront pas de vous séduire !

Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Jessica garnier EI, agent commercial (RSAC 789976545)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

05 36 09 06 09

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