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Maison à vendre 4 pièces - 133,77 m2 MONTAIGUT SUR SAVE - 31

Ref : 1619

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 133,77 m2 - Montaigut Sur Save - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

MONTAIGUT SUR SAVE A seulement 20 min de BLAGNAC, venez découvrir cette magnifique maison de 4 pièces d'une surface habitable de 134 m². Cet ancien corps de ferme entièrement rénové a su garder son charme authentique, tout en vous garantissant un confort énergétique grâce à son DPE A. Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 51 m², un bureau, trois chambres dont une de 26m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Vous apprécierez également sa terrasse de 63 m², parfaite pour des moments de détente, se prolongeant par une piscine de 7x3m.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2800m², sur une parcelle totale d'un hectare, en partie boisée, laissant place à quelques rencontres atypiques tels que les biches au fond du jardin.

À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement pour les plus jeunes, ainsi qu'un terrain de sport pour les amoureux d'activités physiques. Cette maison vous offre un espace de vie généreux et confortable, dans un environnement propice à une qualité de vie agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 133,8 m2
  • Surface habitable : 133,8 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour - cuisine (50,7 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (62,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac air-air electricité
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Alarme
  • Dressing
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1682 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brice phileas EI, agent commercial (RSAC 910709013)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

05 36 09 13 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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