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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,20 m2 NICE - 06

Ref : 24275

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44,20 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE ETOILE / DUBOUCHAGE - Dernier étage - Appartement 2 pièces rénové en 2020, au calme absolu sur cour dans petite copropriété. D'une superficie de 44,2m² Loi Carrez et 49,1m² avec la mezzanine, ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de 31,5m², d'une chambre en mezzanine, d'une salle de bains, d'un w.-c. indépendant et d'un grand dressing. Système de chauffage modifiable pour améliorer le DPE. A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces dont Centre commercial Nice Etoile, transports dont arrêt de tramway Jean Médecin à 3 min à pied, vie culturelle...). NICE ETOILE / DUBOUCHAGE - Top floor - 2-room apartment renovated in 2020, in absolute peace and quiet overlooking the courtyard in a small condominium. With a surface area of 44.2m² Carrez Law and 49.1m² with the mezzanine, this property consists of a large living room of 31.5m², a mezzanine bedroom, a bathroom, a separate toilet and a large dressing room. Heating system can be modified to improve the DPE. Close to all amenities (schools, shops including Nice Etoile shopping center, transport including the Jean Médecin tram stop 3 min walk, cultural life...).

Vue globale

  • Surface totale : 51,3 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1057 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste jacquemin EI, agent commercial (RSAC 483677787)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison de l'Immobilier

CENTURY 21 Maison de l'Immobilier

CENTURY 21 Maison de l'Immobilier

16 avenue de Borriglione

06100 NICE

Afficher le téléphone
04 92 09 23 23
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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