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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² CAILHAU - 11

Ref : 5151

348 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Cailhau - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Laissez vous séduire par cette villa de qualité de 130m² habitable, située dans un village dynamique avec bistrot et vie locale agréable.
Elle se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace de vie lumineux avec poêle à bois, une buanderie et garage attenant. Pour votre confort: volets en aluminium, moustiquaires, alarme.
Profitez de son jardin plat de 1500m² et d'une grande terrasse avec jacuzzi pour vos moments de détente.
Un cadre de vie agréable, dans un environnement calme mais vivant.
Venez visiter cette villa ou il fait bon vivre! Let yourself be charmed by this quality villa offering 130 m² of living space, located in a lively village with a bistro and a pleasant local atmosphere.
It features 4 beautiful bedrooms including a master suite, a spacious fitted and fully equipped kitchen, a bright living area with a wood-burning stove, a laundry room, and an adjoining garage.
For your comfort: aluminum shutters, mosquito screens, and an alarm system.

Enjoy its flat 1,500 m² garden and a large terrace with a jacuzzi for your moments of relaxation.
A pleasant living environment, in a peaceful yet vibrant setting.
Come and visit this villa where life is good!

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m²)
- Séjour (38 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Rangement (1 m²)
- Buanderie (6,5 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique et bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Alarme
Abris de jardin
Poele à bois
Porte blindée
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1679 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 15km
Commerces : 1km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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