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Maison à vendre 6 pièces - 189,81 m² VINNEUF - 89

Ref : 1270

189 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 189,81 m2 - Vinneuf - 89 - BOURGOGNE

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Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose, ici et nulle part ailleurs, cette spacieuse maison familiale de 189 m² avec jardin et dépendances, située à Vinneuf, à seulement 15 minutes de Sens et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy en 1h).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un salon, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux).

À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une à terminer, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison s'accompagne d'un garage, d'une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, et d'un jardin de 687 m² parfait pour profiter des beaux jours.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en bénéficiant de la proximité de Sens et de ses nombreux services (commerces, écoles, gare, accès autoroutiers).

Vue globale

Surface totale : 189,8 m²
Surface habitable : 189,8 m²
Surface terrain : 687 m²
Nombre de pièces : 6
- Salle à manger (22,5 m²)
- Cuisine (22,3 m²)
- Salon (28,5 m²)
- Degagement (1,8 m²)
- Buanderie (3,3 m²)
- WC (1 m²)
- Pièce (25 m²)
- Buanderie (3 m²)
- Palier (14,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- Salle de bains (9,8 m²)
- Chambre (17,2 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1447 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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01 73 85 12 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,9/10

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