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Maison à vendre 3 pièces - 50 m2 PONT SUR YONNE - 89

Ref : 10055

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 50 m2 - Pont Sur Yonne - 89 - BOURGOGNE
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À Pont-sur-Yonne (89140, Yonne), à proximité du centre-ville et des bords de l'Yonne, cette maison ancienne de 3 pièces développe une surface totale de 50 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée et un WC. Le premier étage comprend un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage est dédié à deux chambres. Le bien est doté d'une cheminée, d'un sous-sol total avec garage, et d'une cours privative sur un terrain de 113 m². Le chauffage est individuel au gaz. Des travaux récents ont porté sur la chaudière (neuve) et l'électricité. Le bien est actuellement occupé.

Diagnostics : DPE en classe énergie F (393 kWhEP/m²/an) et en classe GES F (86 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 790 € à 2 470 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 90 000 € (soit 1 800 €/m²). Taxe foncière : 721 €.

Description

PONT SUR YONNE, à deux pas du centre-ville et des bords de l'Yonne, Maison.
Maison de trois pièces comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC.
Au 1er étage : Un salon/séjour avec cuisine aménagé e et équipée, une salle d'eau.
Au 2ème étage : Deux chambres.
Cours privative un sous-sol total avec garage.
Chauffage individuel au gaz.
Idéal première acquisition, ou investissement locatif.
N'hésitez pas à contacter l'Agence CENTURY 21 de Sens au 03 86 83 80 87 pour plus de renseignements.
IDEAL INVESTISSEUR

Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 113 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • cagibi (1 m2)
    • palier (1 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • Salle à manger (8,4 m2)
    • palier (1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière neuve et électricité
  • Taxe foncière : 721 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39386kWh/m2.ankg CO2/m2.an386 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe gauchard EI, agent commercial (RSAC 750336836)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

Afficher le téléphone
03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
8,4/10

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