Maison à vendre 5 pièces - 80,10 m2 SERGINES - 89
237 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 80,1 m² située à Sergines (89140), en Yonne (Bourgogne), à proximité du département de Seine-et-Marne. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec une salle d'eau.
Construite en 2025, la maison se trouve dans un lotissement. Le terrain de 919 m² est clos. Le salon-séjour ouvre sur une terrasse en bois. La cuisine est de type américaine. Un garage est présent, avec la possibilité de le transformer en chambre. La structure permet l'ajout d'un étage. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granules.
Prix de vente : 237 000 €, soit 2 958,80 € du m².
Diagnostic de performance énergétique : classe A pour l'énergie (62 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude : entre 480 € et 720 € (base 2023).
Description
Laissez-vous charmer par son salon-séjour baignant de lumière, grâce à ses ouvertures vitrées s'ouvrant sur une superbe terrasse en bois pour vos moments de détente. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est le cœur battant de cette maison. L'espace nuit, parfaitement agencé, dessert trois belles chambres et une salle d'eau contemporaine.
Potentiel de changer le garage en chambre.
La structure offre la possibilité de faire un étage sur la maison.
Côté confort : pompe à chaleur, poêle à granules et terrain clos au sein d'un lotissement neuf et calme. Une opportunité rare alliant modernité, économies et emplacement stratégique. Faites le choix du neuf sans attendre.
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Vue globale
- Surface totale : 80,1 m2
- Surface habitable : 80,1 m2
- Surface terrain : 919 m2
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Nombre de pièces : 5
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Champs
Général
- Garage
- Chauffage : Pompe à chaleur + clim reversi poele à granule + clim réversible electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur réversible
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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