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Maison à vendre 4 pièces - 91,89 m2 SENS - 89

Ref : 25881

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 91,89 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Maison en ancien de 91,89 m² située à Sens (89100, Yonne). Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine, un salon, une salle d'eau et des WC séparés. Un jardin est présent en centre-ville.

Prix de vente : 173 000 €, soit 1 882,69 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (344 kWh/m²/an) et classe GES F (73 kgCO₂/m²/an).

Description

SENS, Maison de ville offrant une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon convivial, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, pour un confort au quotidien.

Son véritable atout ? Un agréable jardin en plein cœur du centre-ville ! Un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Côté emplacement, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour faciliter votre quotidien. Écoles maternelle et élémentaire accessibles en moins de 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à seulement 3 à 5 minutes de marche, espaces verts à moins de 10 minutes et nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate. Tout est réuni pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable, sans renoncer au plaisir d'un extérieur.

Une maison qui allie emplacement recherché, fonctionnalité et jardin : une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations contacter votre agence CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER SENS au 03 86 83 80 80.

Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Salle à manger (12,5 m2)
    • Salon (14,6 m2)
    • Pièce (3,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34473kWh/m2.ankg CO2/m2.an332 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

Afficher le téléphone
03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
8,4/10

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