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Maison à vendre 6 pièces - 98,46 m2 MALAY LE PETIT - 89

Ref : 25465

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 98,46 m2 - Malay Le Petit - 89 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Maison de 98,46 m² située à Malay-le-Petit (89100), dans l'Yonne. Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres.

Élevée sur sous-sol total, la maison se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec balcon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres, permettant une vie de plain-pied ; à l'étage, deux chambres, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Le terrain a une surface de 1 800 m².

Prix de vente : 179 000 €, soit 1 818 € le m². Taxe foncière : 1 300 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (231 kWh/m²/an) et classe GES F (72 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 850 € et 3 910 € (année de référence 2023).

Il s'agit d'un bien ancien, déjà habitable. Des travaux de gouttières sont à prévoir.

Une école élémentaire se trouve à quelques minutes à pied du bien.

Description

Malay-le-Petit, village offrant une atmosphère sereine, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Une école élémentaire se trouve à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des enfants, tandis que la proximité des grands axes permet de rejoindre aisément les communes voisines.
Nous vous proposons à la vente une maison élevée sur sous-sol total qui se compose au rez de chaussé d'une entrée qui dessert un séjour avec un balcon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres qui vous permettent de profiter d'une vie de plain-pied
Vous trouverez à l'étage deux chambres, et un coin nuit vous permettant d'offrir un espace personnel à chacun. Cet étage propose aussi une salle d'eau avec WC afin d'assurer une intimité agréable et un grenier.
Déjà habitable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront s'y installer sans attendre et profiter pleinement de leur nouveau cadre de vie.

Alliant sérénité, praticité et charme, cette maison à Malay-le-Petit représente une belle opportunité de s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de l'essentiel alors contactez votre agence Century 21 de Sens pour organiser dès maintenant une visite

Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : goutieres
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23172kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
8,4/10

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