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Maison à vendre 6 pièces - 161,98 m² COURTOIS SUR YONNE - 89

Ref : 25852

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 161,98 m2 - Courtois Sur Yonne - 89 - BOURGOGNE

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Résumé AI

À Courtois-sur-Yonne (89100), maison récente de 162 m², entièrement refaite à neuf, se composant de 6 pièces dont 5 chambres. L'espace de vie se distribue autour d'un séjour d'environ 40 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². Le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Un sous-sol total est attenant à la maison, aménagé avec un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Le bien est situé en zone résidentielle.

Prix de vente : 395 000 €, soit 2 438,57 € le m². Taxe foncière : 1 890 €.

Diagnostic : DPE – classe énergie C (105 kWh/m²/an) ; GES – classe C (21 kgCO₂/m²/an).

Description

Courtois-sur-Yonne, cette maison de 162 m², entièrement refaite à neuf, vous accueille dès l'entrée par un espace spacieux qui donne immédiatement le ton d'un intérieur soigné. Le séjour, généreux avec près de 40 m², s'ouvre sur une cuisine moderne de 18 m². Les cinq chambres, de tailles variées, offrent à chaque membre du foyer un espace personnel. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi que deux WC séparés.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier ou buanderie selon vos besoins.

Pour plus d'informations, contacter votre agence Century 21 Martinot Immobilier Sens au 03 86 83 80 80 !

Vue globale

Surface totale : 162,0 m²
Surface habitable : 162,0 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour (39 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine (17,6 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Palier (16,7 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Au sol gaz
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1890 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

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