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Maison à vendre 3 pièces - 70,76 m2 NAILLY - 89

Ref : 25910

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 70,76 m2 - Nailly - 89 - BOURGOGNE
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À Nailly (89100), cette maison ancienne de 70,76 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. L'intérieur comprend une pièce de vie, un espace cuisine, une salle d'eau, des WC et une cheminée. Le bien dispose d'un sous-sol aérien compartimenté, d'un étage à aménager, ainsi que de combles déjà isolés et dotés d'un plancher. Un garage est présent.

La maison est édifiée sur un terrain de 1 810 m², avec une vue dégagée.

Prix de vente : 159 000 € (2 247,03 €/m²). Taxe foncière : 487 €.

DPE : classe énergie D (228 kWhEP/m²/an ; 166 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 140 € à 1 610 € (référence 2023).

À quelques minutes à pied : école élémentaire, aire de jeux pour enfants et parc du château de BoisRoi.

Description

Nailly, venez découvrir cette maison comprenant une pièce de vie, un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'un sous sol aérien compartimenté et d'un étage à aménager. Le tout édifié sur un beau terrain où la vue dégagée invite à la détente. Les combles, déjà isolés et dotés d'un plancher, laissent la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, tandis que le garage assurent un stationnement et des rangements pratiques. À quelques minutes à pied, l'école élémentaire, une aire de jeux pour enfants, le parc du château de BoisleRoi offrent un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille.
Pour visiter le bien, contacter votre agence CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER SENS au 03 86 83 80 80.

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Surface terrain : 1 810 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec coin cuisine (36,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Rangement (9,2 m2)
    • garage (28,4 m2)
    • Atelier (7,9 m2)
    • Entrée (13,7 m2)
    • Pièce (13,5 m2)
    • grenier (50,1 m2)
    • grenier (25,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 487 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80
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Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
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