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Maison à vendre 5 pièces - 84,34 m2 BRANNAY - 89

Ref : 26352

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 84,34 m2 - Brannay - 89 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

BRANNAY - Nichée à l'extérieur du village, cette maison s'étend sur un terrain de 2000m² environ, offrant un véritable écrin de verdure où le calme règne en maître.
Vous accéderez à l'intérieur par une véranda lumineuse qui donne sur la cuisine équipée et profiterez d'huisseries en double vitrage PVC ainsi que du charme d'un poêle à bois pour le chauffage. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le garage vous assure un stationnement pratique et sécurisé.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, vous laissant la liberté de façonner chaque espace selon vos envies: trois chambres dont 1 au rez de chaussée, un bureau, une salle de bains avec une double vasque et douche déjà rénovée, ainsi que les espaces de rangement indispensables. Le cadre rural, loin du tumulte, constitue un cadre de vie privilégié pour les projets familiaux ou les amoureux de la nature, avec un grand espace extérieur propice aux activités en plein air et aux aménagements personnalisés.

Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier de Sens au 03 86 83 80 80

Vue globale

  • Surface totale : 103,9 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 2 650 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains + douche (10,4 m2)
    • wc-buanderie (2,6 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Débarras (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois poele à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 363 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
8,3/10

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