Maison à vendre 4 pièces - 121,09 m2 VALLERY - 89
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en brique de 121,09 m² à Vallery (89150), dans l'Yonne, proposée à la vente au prix de 225 000 €, soit 1 858,12 €/m². Le bien, classé ancien, compte 4 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle à manger, les trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un grenier de 150 m² est à aménager, avec la possibilité d'y créer des chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite une chaufferie.
À l'extérieur, un terrain clos de 1 500 m² entoure la maison, avec une forêt de bambous et un ru.
Une rénovation a été réalisée en 2000.
En matière de performance énergétique, le diagnostic place le bien en classe G (446 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en classe G (128 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 792 €.
Description
Cette magnifique maison briade saura vous séduire par son charme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, salle a manger, trois chambres, une salle de bain.
A l'étage, un grenier de 150 m2 à aménagé, possibilité de faire des chambres supplémentaires.
Sous sol avec chaufferie.
En extérieur, un terrain clos de 1500m2 avec sa foret de bambous et son ru.
Contactez votre agence Century 21 au 01 64 32 21 21.
Vue globale
- Surface totale : 121,1 m2
- Surface habitable : 121,1 m2
- Surface terrain : 1 100 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (15,2 m2)
- Chambre 1 (18,6 m2)
- Salle de bain (6,4 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (16,4 m2)
- Séjour (36,0 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel fioul
- Eau chaude : Ballon 200 l
- Plain pied
- Clôture
- Isolation : Dble et simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Travaux à prévoir : grenier de 150 m2 a exploité
- Taxe foncière : 792 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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