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Maison à vendre 7 pièces - 190 m² ST CLEMENT - 89

Ref : 25417

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - St Clement - 89 - BOURGOGNE

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Description

SAINT-CLEMENT
Découvrez cette charmante maison de ville familiale, idéalement située à Saint-Clément, sur un terrain clos de 220 m² offrant une cour intimiste et sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à un bel espace salon séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, complété par un premier WC.

À l'étage, une grande pièce palière dessert trois belles chambres, tandis qu'un couloir mène à une salle de bains avec douche et à des WC séparés. Le deuxième étage propose un couloir distribuant deux chambres supplémentaires, idéal pour les enfants ou le télétravail.

Un sous-sol total vient parfaire ce bien avec un espace buanderie, un atelier et une cave. Vous profiterez également d'un garage indépendant.

Emplacement de premier choix à seulement 1 heure de Paris. Toutes les commodités sont accessibles rapidement : écoles, commerces, bus, gare et accès autoroutiers. Une opportunité rare sur le secteur.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 222 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,5 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Salle à manger (22,9 m²)
- Salon (29,7 m²)
- Palier (16,9 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- Couloir (4,0 m²)
- Salle de bains + douche (10,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 4 (27,7 m²)
- Chambre 5 (19,8 m²)
- Palier (3,6 m²)
- WC (2,5 m²)
- Buanderie
- Cave
- garage (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville + bois bois gaz
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage + murs + toitur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80

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Achat Vente

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Location Gestion

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