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Maison à vendre 5 pièces - 186,66 m² MICHERY - 89

Ref : 25485

239 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 186,66 m2 - Michery - 89 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 186,66 m² comprenant 5 pièces dont 4 chambres, située à Michery (89140), dans l'Yonne.

Proposée à la vente au prix de 269 000 euros, soit 1 285,22 euros le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D pour la consommation d'énergie primaire (193 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (24 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 620 et 3 610 euros (année de référence 2023).

La maison s'ouvre sur un terrain de 490 m², avec une cour à l'avant et un jardin à l'arrière.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon avec cheminée à insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie. L'étage dessert une pièce palière, trois chambres et une salle de bains avec WC.

Des travaux ont été réalisés récemment : portes-fenêtres, toiture, chaudière, cumulus et ravalement.

La taxe foncière s'élève à 1 401 euros.

Description

Situé dans le charmant village de Michery, dans un cadre paisible et verdoyant, avec écoles et commerces accessibles à pied. Ce bien saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

Cette belle maison familiale de 187 m² vous offre une vie pratique et agréable, avec notamment une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC pour un quotidien en plain-pied.
Le salon, doté d'une cheminée à insert, invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de convivialité. Une buanderie complète ce niveau.
Au premier étage une grande pièce palière aux multiples possibilités complètent l'ensemble, et dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC le tout agrémenté d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment la chaudière, le cumulus, le pignon, la toiture ainsi que les portes et fenêtres, pour une maison véritablement clé en main.
DPE classé D.
Proposée au prix de 269 000 euros, cette maison est à découvrir sans tarder.
Alors appelez votre agence Century 21 Sens dès maintenant au 03 86 83 80 80 pour prévoir une visite.

Vue globale

Surface totale : 197 m²
Surface habitable : 186,7 m²
Surface terrain : 490 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,0 m²)
- Séjour (43,3 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- Chambre (23,7 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Couloir (1,6 m²)
- Salon (18,4 m²)
- Arrière cuisine (5,9 m²)
- Couloir (6,1 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- Couloir (0,9 m²)
- Pièce Palière (19,5 m²)
- Couloir (14,3 m²)
- Couloir (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : porte fenêtre / toiture / chaudiere / cumulus / Ravalement
Taxe foncière : 1401 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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