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Maison à vendre 4 pièces - 81,87 m2 VILLENEUVE SUR YONNE - 89

Ref : 26007

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 81,87 m2 - Villeneuve Sur Yonne - 89 - BOURGOGNE
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Maison ancienne de 81,87 m² à Villeneuve-sur-Yonne (89500), sur un terrain de 633 m², avec garage. Elle se compose de 4 pièces : 3 chambres, un séjour de 25 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien est proposé à 129 000 €, soit 1 575,67 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (231 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO₂/m²/an).

Description

Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison proposée au prix de 129 000 €, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison comprend une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution pratique et adaptée à la vie quotidienne. Son agencement permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Classée DPE D, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rafraîchissement, avec la possibilité de valoriser pleinement son potentiel.

Implantée dans un quartier calme et agréable, elle bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour une vie de famille.

Contactez- dès maintenant votre Agence Century 21 Sens au 03 86 83 80 87

Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Surface terrain : 633 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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