Maison à vendre 3 pièces - 68 m2 VILLENEUVE SUR YONNE - 89
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 68 m² située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), de type ancien. Le bien se compose de 3 pièces dont deux chambres en enfilade à l'étage, desservies par une pièce palière.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 300 m² comprend un jardin d'environ 200 m² ainsi qu'un atelier.
Prix de vente : 99 000 €, soit 1 455,88 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 209 kWh/m²/an (205 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe D, 33 kgCO₂/m²/an.
Taxe foncière : 750 €.
Description
Vous recherchez votre premier cocon ou un investissement locatif ? Cette charmante maison pourrait bien retenir votre attention !
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie réchauffée par un poêle à bois, idéale pour profiter de moments chaleureux en toute saison. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau pour télétravailler, dressing ou coin rangement. Elle dessert ensuite deux chambres en enfilade, parfaites pour optimiser les espaces.
Les petits plus qui font la différence :
Un jardin d'environ 200 m² pour profiter des beaux jours
Un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage
Un DPE classé D, un atout intéressant pour votre projet immobilier
Que vous souhaitiez acquérir votre première résidence principale ou développer votre patrimoine grâce à un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à découvrir !
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez votre agence Century 21 Sens !
Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 68 m2
- Surface terrain : 300 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Gaz de ville+bois radiant+poêl à bois gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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