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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13466

344 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,85 % TTC
Prix hors honoraires: 325000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Située dans le quartier calme et recherché des Chirons, à Olonne-sur-Mer, cette maison familiale de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts.

Elle se compose de 6 pièces, dont un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une véranda apportant une belle luminosité, ainsi que 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Vous profiterez également d'un grand garage de 44m² avec mezzanine et d'une buanderie apportant un vrai confort au quotidien.

Implantée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du parc des Chirons, des commerces, supermarchés, établissements scolaires (collège et lycée professionnel) et de la nouvelle piscine d'Olonne.

Son diagnostic de performance énergétique (DPE : E) indique des travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant son fort potentiel.

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Bleu Marine à Olonne-sur-Mer pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Vue globale

Surface totale : 203,8 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 530 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Buanderie (14 m²)
- Chambre 1 (11 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Chambre 4 avec douche et WC (12 m²)
- Véranda (14 m²)
- Garage (44 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Degagement (4,5 m²)
- grenier (29 m²)
- Préau (6,3 m²)
- Abri de jardin

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit peint
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1314 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 491967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 95 66 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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