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Maison à vendre 4 pièces - 107,40 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13254

379 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 359000€
Maison à vendre - 4 pièces - 107,40 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison en pierre et bois (longère) de 107,4 m², à Olonne-sur-Mer (85340), comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 3 155 m², en lisière de forêt domaniale et à quelques minutes à pied de la plage des Granges.

Une extension et une rénovation complète ont été réalisées en 2024.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie, d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec salle d'eau et WC, de WC indépendants, d'un cellier et d'une mezzanine. L'extérieur est doté d'un préau sans vis-à-vis et d'une douche extérieure.

Prix de vente : 379 200 € (3 530,73 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (179 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : classe A (5 kgCO₂/m²/an).

Description

Maison de charme rénovée en 2024 entre forêt et plage des Granges à Olonne-sur-Mer

En lisière directe de la forêt domaniale et à seulement quelques minutes à pied de la plage des Granges, découvrez cette propriété d'exception nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 150 m². Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre et bois allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie idyllique au cœur du littoral vendéen.

Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle dévoile une atmosphère cocooning et chaleureuse. Pensée pour un quotidien très fonctionnel, la maison propose une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, complétée par un cellier pratique et des WC indépendants. Une seconde chambre indépendante, également dotée de sa propre salle d'eau avec WC, permet de recevoir confortablement proches et invités. Une charmante mezzanine vient ajouter un espace d'appoint idéal pour un couchage supplémentaire.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec son vaste préau surplombant la nature environnante sans aucun vis-à-vis. Après vos retours de promenade ou vos sessions de baignade, la douche extérieure prolonge l'esprit vacances de ce havre de paix.

Entre océan, pistes cyclables et forêt, cette longère rénovée constitue un bien rare sur le secteur très prisé des Sables-d'Olonne. Pour organiser votre visite, contactez dès maintenant votre conseiller Century 21.

Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Surface terrain : 3 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/cuisine (58 m2)
    • Suite parentale (21,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Travaux récents : extention et rénovation complète Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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