Maison à vendre 4 pièces - 95,29 m2 OLONNE SUR MER - 85
328 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Résumé AI
Maison de 95 m² (4 pièces, dont 3 chambres) à Olonne-sur-Mer (85340), sur un terrain de 449 m².
Prix : 328 600 €, soit 3 448,42 €/m².
Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. Le demi-sous-sol comprend deux chambres, un cellier de 8 m² et un garage de 17 m². Un jardin privatif complète l'ensemble.
Le bien, en ancien, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012 (toiture, menuiseries avec volets roulants électriques, isolation, chauffage au sol).
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (126 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (26 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 840 à 1 210 € (année de référence 2021).
À proximité des écoles, d'infrastructures sportives et d'un arrêt de bus à 3 minutes à pied.
Description
Découvrez cette maison de 95 m² pensée pour une vie de famille simple et confortable. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, complété par une chambre de plain-pied, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le demi-sous-sol accueille deux chambres complémentaires, un cellier fonctionnel de 8 m² et un garage de 17 m². Un jardin privatif vient parfaire l'ensemble. Implanté dans un quartier calme, ce bien bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives et d'un arrêt de bus accessible en 3 minutes à pied. Une opportunité clé en main à Olonne-sur-Mer.
Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 95,3 m2
- Surface terrain : 449 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (35,1 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Chambre 2 (15,8 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- Cellier (7,9 m2)
- Degagement (4,1 m2)
- Garage (16,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : entièrement rénové en 2012 (toiture, menuiseries avec volets roulant électriques, isolation, chauffage au sol,) Année rénovation: 2012
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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