Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 ARGELIERS - 11
498 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Propriété de plain-pied à Argeliers (11120), située à proximité du Canal du Midi, entre Béziers et Carcassonne.
L'ensemble comprend une maison principale et deux dépendances indépendantes, pour un total de 7 pièces sur 190 m², dont 5 chambres. Dans la maison principale, les 3 chambres sont chacune dotées de leur salle d'eau et de leurs toilettes. Les dépendances offrent des possibilités d'hébergement (famille, activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière).
Le terrain de 1 200 m² dispose d'une piscine sécurisée par un dôme.
Prix de vente : 498 500 €, soit 2 623,68 € le m². Taxe foncière : 1 524 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (120 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Bien classé ancien.
Description
À quelques pas du célèbre Canal du Midi, dans le village recherché d'Argeliers, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'une région prisée pour son art de vivre, son patrimoine et son climat méditerranéen.
La maison principale dispose de 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilettes privatives, garantissant confort et indépendance à ses occupants.
Deux dépendances indépendantes complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités : hébergement de la famille et des amis, activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une grande piscine sécurisée par un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre Béziers, Carcassonne, Narbonne et les plages méditerranéennes.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'une des plus belles régions du sud de la France ou acquérir une résidence secondaire avec potentiel d'accueil touristique
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (65 m2)
- Chambre 1 (18,3 m2)
- Chambre 2 (18,3 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Cuisine (22,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre parentale (23 m2)
- cellier (8 m2)
- Local piscine (19,1 m2)
- cuisine d'été (8,7 m2)
- studio (22 m2)
- Cabanon (3,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1524 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo
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